quarta-feira, 9 de novembro de 2016

Locais violentos no Rio. Antes de comprar ou alugar um apartamento ou casa veja esses sites.

Se você deseja fugir da violência no Estado do Rio de Janeiro e procura um novo apartamento ou casa eu sugiro os seguintes sites que mostram os registros de tiroteios e crimes na cidade do Rio e até mesmo em outro municípios.

Fogo Cruzado - http://fogocruzado.org.br/

Onde Fui Roubado - http://www.ondefuiroubado.com.br/rio-de-janeiro/RJ

E esse é para você verificar antes de sair de casa para saber se está acontecendo algum arrastão; tiroteio no caminho.

Onde tem tiroteio - https://twitter.com/rj_ott

Poderia existir um site também informando os locais que tem ou não alagamentos e outros problemas como barulho de vizinhos; carros com som alto; festas e etc... Acho que seria uma boa idéia para levantar isso sobre endereços.

Bom pessoal. É isso e fica a dica.

Boa sorte na hora de decidir.

domingo, 6 de novembro de 2016

Estamos reconstruíndo nosso site.

Se você é proprietário de um imóvel e quer vende-lo sem corretores ou intermediários estamos preparando um site especialmente feito para você.

Nosso site está em construção e iremos fornecer todas as ferramentas necessárias de divulgação de seu imóvel na internet. Não somos corretores apenas iremos divulgar seu imóvel na internet caso você queira vender sozinho.

Vamos criar um site para quem deseja vender ou comprar um imóvel direto com o proprietário.

Se você procurar um imóvel ou deseja anunciar em nosso futuro site já podemos anunciar aqui em nosso blog gratuitamente.

Não somos corretores estamos trabalhando somente na divulgação de seu imóvel na internet.

Para maiores contatos envie um e-mail para: contato@diretoimovel.com.br

Em breve estaremos no ar.

Cordialmente;
Equipe Direto Imóvel.

quinta-feira, 25 de setembro de 2014

sábado, 25 de agosto de 2012

Passo a passo para vender/ comprar imóvel


Passo – a – passo da compra do imóvel

1)    Sinal – Máximo 10% do valor da venda
2)    Verificação do imóvel (ver lista de documentos abaixo);
3)    Verificação do(s) vendedor(es) (relação de documentos abaixo);
4)    Escolher o tabelião:
a.    Reanálise de documentação pelo tabelião;
b.    Se aprovada a documentação, solicita-se a guia de ITBI
5)    Recolhimento do imposto de transmissão (ITBI);
a.    Prefeitura – 2% do maior valor (negócio ou avaliação)
6)    Lavratura da escritura
a.    Entrega do translado ao comprador pelo tabelião (72hs)
7)    Registro da Escritura
a.    Apresentação do título no registro imobiliário (Prenotação);
b.    Análise do título pelo registrador (máximo 30 dias);
c.    Se aprovado o título, opera-se a transmissão da propriedade;
d.    Se houver exigências, o adquirente terá 30 dias para cumpri-las;
e.    Após o cumprimento das exigências, transmite-se a propriedade.

Relação de documentos referentes ao imóvel:

  • Escritura Registrada no competente Registro de Imóveis;
  • Certidão de Ônus Reais (Registro de Imóveis) - Certifica a inexistência de encargos (foros, penhoras, hipotecas etc) sobre o imóvel;
  • Certidão de Situação Imobiliária - Quitação Fiscal (Prefeitura) indicando o pagamento do IPTU, Taxas de Lixo etc;
  • Certidão de Situação Enfitêutica (Prefeitura) - Informa se o imóvel é foreiro;
  • Certidão Negativa do ajuizamento de débitos fiscais sobre o imóvel (9º Registro de Distribuição);
  • Certidão Negativa do ajuizamento de ações cíveis contra o condomínio (1º, 2º, 3º e 4º Registros de Distribuição) - opcional.
Relação de documentos referentes a Pessoas Físicas e Jurídicas:
  • Certidão de capacidade jurídica dos vendedores – 1º e 2º Ofícios de Interdições e Tutelas (Capital). Para demais cidades, RCPN 1º Distrito;
  • Certidão Negativa de ações e execuções Cíveis e Fiscais, ajuizadas em nome do vendedor – 1º, 2º, 3º, 4º e 9º Registros de Distribuição na Capital – RJ (Distribuidor competente nas demais cidades) e serviço de distribuição da Justiça Federal, via internet (www.jfrj.gov.br);
  • Documentos de identificação - identidade; CPF, Certidão de Casamento etc.
Não esqueça de visitar nosso site: www.diretoimovel.com.br  e assim você poderá anunciar grátis* sua casa; apartamento ou imóvel comercial.


( * ) Aplica-se somente aos anúncios básicos, com fotos fornecidas pelo proprietário via upload. Fotos profissionais e outros serviços serão cobrados desde que sejam requisitados pelos anunciantes.

quinta-feira, 16 de agosto de 2012

Apartamento - 2 quartos - Campo Limpo - São Paulo - SP

Apartamento - 2 quartos - Campo Limpo - São Paulo - SP
Clique aqui para falar com o proprietário.


O apartamento possui 83m2 de área útil, sendo composto por: * 2 dormitórios (sendo 1 suíte) com piso laminado de madeira e armários embutidos com porta de vidro e espelho (divisórias inteligentes com gavetas, sapateiras, porta-jóias, nichos, cabideiros e maleiros) * Cozinha americana com armários planejados, forno e microondas de embutir em inox, cooktop e coifa em inox * Sala de estar, home theater e sala de jantar integradas com piso em porcelanato, paredes com trabalho em gesso e projeto moderno de iluminação * Ambos os banheiros (suíte e social) com box blindex, porcelanto, pastilhas de vidro na área de banho e pias esculpidas em mármore; * Varanda gourmet fechada com vidro, churrasqueira de alvenaria + coifa, pia, armário e prateleiras; * Lavanderia com tanque em inox e bancada de granito + armários embutidos * 2 vagas na garagem; * Depósito no subsolo * Forro de gesso e projeto de iluminação da área social e banheiros; * Água quente (aquecedor a gás) nos chuveiros, pia da cozinha e lavatórios dos banheiros; * IPTU - R$850,00/ano Condomínio com lazer completo: piscina, piscina aquecida, quadra de tênis e poliesportiva, sauna, academia, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, redário, mini golf, espaço beleza, brinquedoteca, parque infantil, dog walk, entre outros. Prédio novíssimo, região tranquila, 8o. andar!

Apartamento à venda - 3 quartos - Grajaú

Apartamento à venda - 3 quartos - Grajaú - Clique aqui e fale com o proprietário.

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Apartamento com 3 qts, closet, 3 banheiros (sendo 1 suíte), sala 2 ambientes, totalmente reformado, piso em porcelanato polido, armarios de cozinha, área com churrasqueira, prédio pequeno ( 1 por andar ), sem taxa de condomínio, área nobre do Grajáu.


terça-feira, 14 de agosto de 2012

Anúncios de imóveis - RJ - Rio de Janeiro

Apartamento, 3 quartos, Grajaú - Rio de Janeiro - RJ - 
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Apartamento, 2 quartos, Piedade - Rio de Janeiro - RJ - 
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Apartamento, 2 quartos, Cosmos - Rio de Janeiro - RJ - 
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Mais imóveis do Rio de Janeiro. Direto com o propietário, basta clicar aqui.